周りの友達や知り合いが住宅購入ラッシュです。
マイホームの話を聞いたり、新築のおうちにお邪魔する機会も多くなり、つられて私のマイホーム熱も上がってきました。
マンションにも憧れるけど、お庭が欲しいので一軒家が欲しいなと考えています。
ウッドデッキで子ども達とプールしたり、お庭でガーデニングをしたり、考えただけでワクワクします。
旦那との話し合いの上、我が家もそろそろ一軒家を購入しようかという話になってきました。
旦那の収入にちょっと不安あり
マイホームの購入には、多額のお金が必要ですよね。
我が家では、一軒家を現金一括で購入するお金はないので、住宅ローンを組む予定です。
ただ、旦那の収入にちょっと不安があるのも事実。
今後昇給や昇格が期待できれば良いのですが、確実なところが分からないので不安があります。
色々調べたら、住宅ローンを組む理想の金額は年収の５倍位という意見が多かったです。
我が家では一軒家を購入するなら、今住んでいる賃貸と同じエリアが希望です。
希望エリアの相場を調べると思ったより高く、頭金を入れても、年収の６倍位のローン額になりそうです。
もう少し貯金を頑張っておけば良かったと思うけれど、子ども達の年齢を考えると、今が買い時かなと考えています。
貯金に励む時間的な余裕はなさそうなので、年収の６倍で住宅ローンを組むことになりそうです。
これから先、教育費もどんどん増えてくることが予測されるので、住宅ローンを組むことに不安も感じます。
もしもの時に備える知識を持っておくのも大事
マイホームが欲しいという気持ちと、金銭的に不安な気持ちが交錯しています。
もしもの時に備える知識を持っておくことも大事かなと考えたので、住宅ローンを滞納したらどうなるのか、調べてみました。
住宅ローンを２か月滞納すると、借りている銀行から「代位弁済手続き開始の予告」という通知が届きます。
さらに３か月滞納すると、一括返済しなければ競売にかけますという旨の通知がきます。
競売は安い価格で落札される可能性が高いうえ、残りの借金は残り、さらにその残りの借金は一括返済しなければなりません。
しかし、競売を回避する、任意売却という道があります。
債権者の合意が必要ですが、任意売却になれば通常の不動産売却と同様の方法になるので、
金額も通常の相場により近くなりますし、借金が残っても月々の返済の交渉ができます。
調べた結果、競売より任意売却が良いということが分かりました。
この先、リストラや病気で住宅ローンを滞納することがないとは言えませんので、任意売却について覚えておきます。
